Въвод във владение

ВТОС 372/2016

Правото на оспорване обаче принадлежи само на лицето, което е било във владение на имота преди предявяване на иска, решението по който се изпълнява. От тук следват два извода: правото е предоставено само на владелеца, който ако пропусне срока за обжалване може да предяви
владелчески иск; и може да се упражни само в случаите, когато изпълнителното производство е с предмет предаване на имота, присъдено със съдебното решение /чл. 522 ГПК/.

ВКС 268/2015

Правата на арендатора върху имотите … са противопоставими на купувача на публичната продан за срок от 4 години от сключването на
договора за аренда, тъй като съгласно редакцията на чл. 4 ЗАЗ към момента на сключването на договора, както и към момента на вписването на възбраната, минималният срок на договора за
аренда е четири стопански години.

СГС 11663/2012

изпълнява. Съгласно чл. 498, ал.1 и2 от ГПК, купувачът се въвежда във владение на имота от съдебния изпълнител въз основа на влязлото в сила постановление за възлагане, като въводът се извършва срещу всяко лице, което се намира във владение на имота, което може да се брани само с иск за собственост. По силата на изричната законова разпоредба, в хипотезата на чл.498 от ГПК, срещу въвода, осъществен след публична продан на имота, защитата на третото лице не може да се осъществи по реда на обжалване на действията на частния съдебен изпълнител, а само
по исков ред.

СГС 14561/2012

Съгласно разпоредбата на чл.435. ал.5 от ГПК трето лице може да обжалва действията на съдебния изпълнител, изразяващи се във въвод във владение на недвижим имот само в случаите, при които същото е било във владение на имота преди предявяване на иска, решението по което се изпълнява. Това прави възможно осъществяването на
въвода, освен срещу длъжника и срещу всяко лице, което бъде заварено в имота. Третото лице не може да заяви никакви права срещу купувача от публичната продан. То нито може да обжалва действията на съдебният изпълнител, нито да предявява владелчески иск. Единствената защита, която законът предоставя на третото лице, е иск за собственост.